ラブホテルファンドがついに
利回りを下げましたね。


http://news.livedoor.com/article/detail/3326227/
実際に、グローバル・ファイナンシャル・サポートが運営するレジャーホテルファンド「HOPE-LAST」シリーズ（1口50万円から出資可能）で500万円を運用した場合、3年間で626万円になる。不動産ファンド全体では、このところ米国のサブプライム・ショックの影響もあって運用状況は芳しくないが、ラブホ・ファンドだけは違うとみられていたのに、今後は利回りが下がる可能性があるという。いったい、どういうわけだろう。

ラブホ・ファンドの利回りが低下している理由について、ファンドへの総出資者数6000人、ファンド総額116億円を誇るレジャーホテルファンド「HOPE-LAST」シリーズを販売してきたグローバル・ファイナンシャル・サポートはこう説明する。

「一番の理由は物件の取得価格の向上です。わたしたちの予想より早く価格が上がっています」。これに2007年9月末から施行される金融商品取引法が追い討ちをかける。

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実は、このファンドについては
自分も資料請求して検討した事があります。

そのときに
理解できなかったことがあります。

「なんで、こんな高利回りでファンドを運営する必要があるのか？」

たしかに、資金を集めるには
スピーディーに展開できるのでメリットがあるんでしょうが・・・。

自分がホテルを経営する立場で考えると、
ここまでの利率であれば、他からも資金調達は可能です。

もし、ホテルの用地があったり、すでにあるホテルをリニューアルして展開するのであれば、事業計画も立てやすいですし、
金融機関からの借り入れも可能なのでは・・・と。


そう思って、ファンドにお金は出さなかったのですが。
（というか、そのお金出すなら実家に投資したほうが良いということで・・・）

「やっぱりなぁ・・・」
という感じのニュースでした。


ファンドという仕組みについては勉強不足なので、
もっと自分が思っているよりもメリットがあるのかも知れませんね。



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